تُعتبر الشركات العاملة في المجال العقاري في مصر من الكيانات الحيوية التي تساهم في تطوير السوق العقاري والاقتصاد الوطني. في هذا المقال، نستعرض أهم هذه الشركات وأبرز مشاريعها الاستثمارية.
دليل شركات الاستثمار العقاري في مصر
توجد مجموعة من الشركات الفاعلة في مجال الاستثمار العقاري بمصر، وفيما يلي نستعرض أبرز هذه الشركات:
شركة طلعت مصطفى للاستثمار العقاري
- شركة طلعت مصطفى تُعد من الشركات الرائدة في الاستثمار العقاري، حيث تمتلك محفظة ضخمة من الأراضي تقدر بحوالي 45 مليون متر مربع.
- تملك عائلة طلعت مصطفى 51% من أسهم الشركة، ومن أبرز مشروعاتها مدينة الرحاب ومدينتي.
شركة بالم هيلز
- شركة بالم هيلز تتمتع بمحفظة أراضي تمتد لأكثر من 40 مليون متر مربع.
- وقد نفذت مجموعة من المشاريع المميزة، من بينها مشروع العلمين الجديدة، ومشروع الشيخ زايد، وذا فيلدج.
شركة أوراسكوم
- تُعد أوراسكوم من أكثر الشركات شهرة في العالم العقاري المصري، حيث تبلغ مساحة أراضيها نحو 50 مليون متر مربع.
- تشمل مشاريعها منتجع طابا ومشروع مكادي وأو ويست.
شركات تمويل عقاري بارزة في مصر
شركة إعمار العقارية
- شركة إعمار العقارية، إحدى شركات التطوير العقاري الإماراتية، تملك أراضي مشاريعها في مصر بمساحة تصل إلى 15 مليون متر مربع.
- تشمل مشاريعها كمبوند كايرو وقرية مراسي الواقعة بالساحل الشمالي.
شركة الشرقيون العقارية
- تأسست شركة الشرقيون العقارية في عام 1994، وتملك أراضي لمشاريع تصل مساحتها إلى 15 مليون متر مربع.
- من بين مشاريعها كمبوند أزادير وكمبوند جنوب بالعاصمة الإدارية.
شركة سيتي إيدج
- تُعتبر شركة سيتي إيدج من الشركات المتميزة في التطوير العقاري، حيث يمتلكها بنك الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية.
- مشاريعها تشمل كمبوند مزارين والمقصد بالعاصمة الإدارية.
شركة بيراميدس
- تُعتبر شركة بيراميدس من المطورين البارزين في المنطقة.
- من أبرز مشاريعها في مصر بيزنيس تاور وبيراميدز مول في العاصمة الإدارية.
شركة مصر إيطاليا
- تعتبر شركة مصر إيطاليا من الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، وقد أسست في عام 1998.
- تشمل مشاريعها كمبوند فينشي والبوسكو والحي الإيطالي.
شركة تميز للعقارات
- تأسست شركة تميز للعقارات عام 2008 وتُعد من الشركات المعروفة في مجال التطوير العقاري.
- قامت بعدة مشاريع متميزة على الصعيدين المحلي والدولي، ومن أهم أعمالها إيفوري بلازا مول والشقق السكنية في المعراج وبالتحديد بمنطقة المعادي.
شركة مارجينز العقارية
- تُعتبر شركة مارجينز من أبرز الشركات الرائدة في المجال العقاري، حيث تتمتع بمستوى عالٍ من الاحترافية وتتعاون مع العديد من المستشارين العقاريين.
- تشمل أهم مشاريعها أوكس إيجيب وزيا مول، وكلاهما يقع بالعاصمة الإدارية.
السمات المميزة لشركات الاستثمار العقاري
تتسم الشركات المتخصصة في الاستثمار والتطوير العقاري بعدد من السمات، من بينها:
- تقديم مستويات عالية من الخدمات في مجال الاستثمار العقاري وتطوير المشاريع.
- توفير وحدات سكنية متنوعة من حيث المساحات والمواصفات.
- تمتاز الخدمات المقدمة من قبل هذه الشركات بالاحترافية.
- يساعد التعامل مع هذه الشركات في تقليل مخاطر الاستغلال من قبل السماسرة.
- تقوم الشركات بالحصول على رأس المال اللازم لإنجاز أعمالها والامتثال لجميع المتطلبات القانونية.
- تزداد أعداد الشركات الاستثمارية الناجحة في مصر بسبب الطلب المتزايد على الاستثمارات العقارية.
الاشتراطات القانونية لتأسيس الشركات العقارية في مصر
يوجد عدد من المتطلبات القانونية التي يجب توفرها لبدء نشاط أي شركة استثمار عقاري، ومن أبرز هذه الاشتراطات:
- يجب على مؤسسي الشركة الحصول على الترخيص المخصص لمزاولة العمل.
- ينبغي على المسؤولين في الشركة خوض دورات تدريبية وتأهيلية.
- كما يجب أن يحصل الموظفون على التدريب المناسب.
- يجب أن تخضع كل عمليات بيع العقارات لرقابة قانونية تمثلها الشهر العقاري.
نصائح للاستثمار العقاري في مصر
يرغب الكثير من المواطنين الذين يتطلعون للاستثمار العقاري في معرفة النصائح التي قد تعزز فرص نجاح تلك الاستثمارات، ومن أهم هذه النصائح:
- الاستثمار في العاصمة الإدارية يُعتبر من أنجح الفرص المتاحة.
- مراعاة توجيهات الدولة المتعلقة بمراقبة الاستثمارات العقارية.
- تأكد من معرفة العميل بالشركة المسؤولة عن الإدارة والتشغيل، والتي تتعاون مع المطور العقاري.
- الاستعانة بالاستشارات المهنية لتقييم جودة المشروع المخطط للاستثمار فيه.