تعتبر مدينة العلمين الجديدة وجهة سكنية مميزة تسعى الكثير من الأفراد لمعرفة كيفية حجز الشقق المتاحة فيها، نظراً لما تتمتع به من مزايا تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم رفاهية وراحة في الحياة اليومية.
يمكن الاستفادة من شقق متنوعة تتراوح ما بين الفخمة والمشروعات السكنية التابعة لوزارة الإسكان، المعروفة بالسكن الاجتماعي. وفي هذا السياق، سنستعرض التفاصيل الكاملة حول عملية حجز الشقق في مدينة العلمين الجديدة، عبر مقالنا المتميز دائماً.
معلومات عامة عن مدينة العلمين الجديدة
- تُعتبر مدينة العلمين الجديدة من المدن الحديثة المتطورة، وقد تم بناؤها وفق أساليب تصميم مبتكرة، وتقع على الساحل الشمالي.
- تتميز المدينة بتوافر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تدعم الحياة السكنية طوال العام.
- يستمتع السكان بالأمان والراحة نظرًا لعدم نقص أي من الخدمات الأساسية، بالإضافة إلى تنوع الوحدات السكنية التي تناسب جميع الفئات.
- تشمل الخيارات المتاحة الوحدات الفندقية والسياحية والاجتماعية، المرتبطة بوزارة الإسكان.
- تضم المدينة مجموعة من الأبراج الشاهقة، التي توفر إطلالات رائعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
- كما تتوفر شاليهات متنوعة في أشكالها ومساحاتها، إلى جانب الفيلات المميزة.
- لذا، فإن من يحصل على وحدة سكنية في مدينة العلمين يعتبر من المحظوظين.
- تعتبر المدينة وجهة سياحية ذات مستوى رفيع، ومن ضمن ميزاتها توفر عدة طرق متشعبة.
- تسهم هذه الطرق في الربط بين العلمين ومجموعة من الطرق الرئيسية والفرعية.
ميزات الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة
- تتميز الوحدات بتصميمها العصري، حيث تتكون من عمارات تمتد من الطابق الأرضي حتى خمسة طوابق.
- تتراوح مساحة الشقق بين تسعين إلى مائة متر مربع.
- جميع الوحدات مجهزة بالكامل وفقاً لأحدث مستلزمات التشطيب، وتحتوي على ثلاث غرف.
- بالإضافة إلى صالون وحمام ومطبخ.
- تتوفر في الوحدات اتصالات تربط بينها وبين السخانات الشمسية.
- تتميز الطرقات بالنظافة والجمالية، حيث تم تخصيص صناديق قمامة تحت كل عمارة، يتم التخلص منها بشكل دوري.
الخطوات التفصيلية لحجز الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة
- أفاد مصدر مسؤول من وزارة الإسكان عبر موقعها الإلكتروني بفتح باب الحجز أمام المواطنين.
- لتمكينهم من امتلاك وحدات سكنية في مدينة العلمين الجديدة.
- يجب على المتقدمين الحجز عبر الحصول على كراسة الشروط من البنوك، حيث أن آلية الحجز تعتمد على نظام أسبقية التسجيل الإلكتروني.
الشروط اللازمة لتمكين المواطن من الحجز تتضمن:
- عدم حصول أي من أقارب المتقدم، بما في ذلك الزوجة والأبناء، على وحدة سكنية.
- يُفضل التقديم للحجز وفقاً لأولوية التسجيل الإلكتروني.
- لا يُشترط أن يكون المتقدم من سكان مدينة العلمين الجديدة.
- يمكن أن يكون من أي محافظة بشرط أن يحمل الجنسية المصرية.
- أكد المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجود قوانين وأنظمة تتماشى مع شروط الكراسة الخاصة بمنطقة العلمين.
والغرض من ذلك هو منع التلاعب أو حدوث تباين بين المتقدمين، تشمل الشروط ما يلي:
- جميع الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط.
- لا يسمح للمتقدم بعد استلام الوحدة بتغيير نشاط استخدامها.
- في حال المخالفة، تسري الأحكام القانونية وفق رقم 59 لسنة 1979.
- سيتم تطبيق القرارات الخاصة بالبنك المركزي المتعلقة بهذا الشأن، وفقًا للقانون رقم 119 لعام 2008.
- بالإضافة إلى أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001.
- في حال مخالفة أي من هذه الأحكام، سيتم تطبيق اللوائح العقارية، ويجوز إنهاء العقد دون إشعار.
- من المهم أن نذكر أن هناك شركات قدمت وحدات سكنية أو شقق بدون شروط معينة.
الوحدات السكنية وطرق سداد قيمتها المالية
- أولاً، يجب التنويه إلى أن سعر الوحدة السكنية يعتمد على سعر المتر المحدد في كراسة الشروط المتاحة.
- يتم تحديد الفارق بين الوحدات، ويتعين سداد نسبة محددة من إجمالي قيمة الوحدة لخدمات الصيانة، بنسبة تبلغ 5% في صيغة وديعة.
- تضمن كراسة الشروط أيضاً التزام المتقدم بسداد نسبة 10% من السعر الإجمالي للوحدة خلال السنة الأولى بعد استلامها.
- يلزم أيضاً دفع مصاريف التعاقد وعدادات الماء والكهرباء والغاز.
طرق الدفع المتاحة تشمل:
- الدفع نقداً أو كاش.
- التمويل العقاري لمدة تصل إلى 15 عاماً.
- التقسيط على مدى خمس سنوات مع عدم فرض أي فوائد.
- على الرغم من تعدد وسائل السداد، فإن العديد من أصحاب الوحدات يفضلون الدفع النقدي.
- دون الاستعانة بأي وسائل أخرى للسداد.
أنظمة التقسيط المقدمة من الوزارة هي كالتالي:
- إمكانية سداد مقدم قدره 50,000 جنيه.
- ويمكن تسديد 20% من إجمالي المبلغ المستحق، بالإضافة إلى مصاريف إدارية بنسبة 1% وأخرى لمجلس الأمناء بنسبة 0.5%.
- يجب أن يتم السداد خلال 30 يوماً من انتهاء فترة الحجز.
- تسديد 10% من إجمالي ثمن الوحدة في مدة أقصاها 6 أشهر بعد انتهاء فترة الحجز.
- عند تسلم الوحدة، يتعين سداد 10% أخرى من إجمالي السعر.
- أما القيمة المتبقية، فيجب سدادها 4 مرات سنوياً على مدى 3 سنوات.
- دون إضافة فوائد.
- يكون موعد استحقاق أول قسط بعد 3 أشهر من استلام الوحدات.
- وفي حال دفع جميع الأقساط خلال شهرين من انتهاء فترة حجز الوحدات، سيتم خصم 7% من المبلغ الإجمالي.