يُعتبر مشروع الشقق الفندقية دراسة جدوى من ضمن الأنشطة الإنتاجية التي حققت قفزات في النجاح والتطوير. حيث يهدف المشروع إلى إعداد شقق مفروشة للإقامة لفترات قصيرة تم تجهيزها بما يحتاجه النزلاء.
تتضمن تجهيزات هذه الشقق جميع وسائل الراحة المتاحة في المنازل التقليدية، مثل المبردات وأجهزة الميكروويف وآلات الطبخ والتلفاز، وغيرها من مستلزمات الحياة اليومية.
في مقالنا هذا، سنستعرض كافة التفاصيل المتعلقة بمشروع الشقق الفندقية.
دراسة جدوى مشروع شقق فندقية
يبحث العديد من الناس عن سكن يضمن لهم راحة البال والتكاليف المعقولة.
هناك فئات متعددة من الأفراد الذين تضطرهم ظروفهم للبحث عن منازل قريبة من أماكن عملهم أو دراستهم، ولهذا السبب تبرز أهمية مشروع الشقق المفروشة والفندقية.
يستفيد من هذا المنتج شريحة واسعة من الناس، مما يؤدي إلى ازدياد عدد هذه الشقق في مختلف المدن وبأسعار تناسب الجميع. ومن الضروري إجراء دراسة جدوى دقيقة من قبل صاحب المشروع قبل البدء في تنفيذه.
وصف مشروع الشقق الفندقية المفروشة
شهد السوق العقاري في المرحلة الأخيرة تزايدًا كبيرًا في الطلب.
تمكن هذا السوق من تحقيق نجاحات ملحوظة تفوق العديد من المجالات الأخرى، حيث يقوم المشروع على إنشاء شقق مفروشة تُؤجر عبر الإنترنت.
يهدف هذا المشروع بصورة رئيسية إلى تحقيق الأرباح من خلال الوساطة بين الزبائن وأصحاب الشقق، وتتم هذه العملية عبر العالم الافتراضي.
عند التفكير في تنفيذ المشروع، يجب تحديد المواقع التي تتزايد فيها الزيارات في أوقات معينة، مثل المناطق السياحية أو القريبة من الجامعات أثناء فترات الدراسة.
المشروع عبارة عن شقق مجهزة بكافة الخدمات اللازمة، وتأجيرها لفترات محددة مقابل رسوم شهرية.
يمكن أن تحقق هذه الشقق دخلًا جيدًا، لذا يجب الحصول على قطعة أرض مناسبة للبناء.
يتم بناء المباني وتجهيز كل شقة بكل ما يحتاجه السكان، ومن المحبذ أن تكون الشقق في مناطق حيوية يسهل الوصول إليها على مدار العام.
على الرغم من الفوائد المالية العديدة التي يقدمها هذا المشروع، إلا أنه قد يتطلب استثمارات تأسيسية كبيرة في بدايته.
هذا النوع من الاستثمار مناسب للأشخاص الذين لديهم ميزانيات قوية ويسعون للتنوع في استراتيجياتهم.
إنه مشروع مثالي لمن لديهم القدرة على تحمل التكاليف الأولية والإدارية، ويتطلعون إلى الأرباح فيما بعد.
محتوى دراسة مشروع الشقق الفندقية
هناك مجموعة من العناصر الأساسية التي يجب تضمينها في دراسة الجدوى لضمان نجاح المشرع، وإليك المكونات الأساسية:
- تحليل جميع العناصر المرتبطة بالمشروع بتفصيل دقيق.
- دراسة السوق للسلع التي ستقدمها الشركة.
- تقييم المنتج الذي يقدمه المشروع.
- تحديد جميع البضائع التي ستقدم من خلال المشروع.
- التوقيع على جميع العقود المتعلقة بإنتاج المشروع.
- تحديد حجم المشروع بناءً على الفوائد المتوقعة أو العوائد المرتبطة به.
- تحديد الأسلوب الإنشائي الملائم للمشروع.
- رصد المعدات والأدوات والمركبات اللازمة وتقدير تكاليفها مع وضع خطة البناء المناسبة.
- تحديد المجالات الأساسية للمشروع مع وضع هيكل للتطوير لكل جزء ومساحة المشروع الكلية.
- تحديد الموارد المطلوبة من مواد خام وطاقة.
خطوات تنفيذ مشروع موقع الشقق الفندقية
تتطلب عملية تنفيذ المشروع اتباع الخطوات الآتية:
- إنشاء موقع إلكتروني لعرض الشقق، يُفضل الاستعانة بمصممي مواقع محترفين لهذا الغرض.
- تجميع صور للشقق، والتفاصيل المتعلقة بمساحاتها ومميزاتها.
- توفير خاصية البحث عن أسعار معينة، على سبيل المثال، البحث عن شقق مقابل 500 ريال شهريًا.
- يمكن للزوار كتابة هذا السعر في خانة البحث وستظهر لهم الشقق المتاحة بذلك السعر.
- توفير خدمة عملاء للإجابة على استفسارات الزبائن.
- التواصل مع ملاك الشقق وتوضيح فكرة الموقع لهم.
- اتفاق على عمولة الموقع لجذب العملاء.
استراتيجية تسويق مشروع الشقق المفروشة
لتسويق المشروع، يجب القيام بالعوامل التالية:
- إنشاء صفحات للمشروع على منصات التواصل الاجتماعي لتوسيع دائرة الانتشار.
- الإعلان عن الموقع في الصحف التجارية والجرائد المشهورة.
- تحفيز الأهل والأصدقاء على الإعلان عن المشروع.
مميزات مشروع موقع الشقق المفروشة
يمتاز هذا المشروع بعدد من الخصائص، منها:
- توليد أرباح مضمونة.
- توفير الوقت والجهد على العملاء بدلاً من البحث عن سمسار.
- تسهيل الوصول إلى شقق متنوعة للأشخاص القادمين من دول مختلفة من خلال التواصل المباشر مع المالك.
اعتبارات مهمة لتنفيذ المشروع بنجاح
قبل البدء في المشروع، من الضروري وضع بعض النقاط في الاعتبار، ومنها:
موقع المشروع ومساحته
لتنفيذ المشروع، يُشترط الحصول على قطعة أرض لإنشاء المباني.
إذا كان البناء غير متاح، يفضل شراء مجموعة من الشقق وتجهيزها بأفضل التجهيزات، وحبذَا أن تكون تلك الشقق في حي شهير يوصف بالحيوية.
يجب أن تتوفر طرق مريحة للوصول إلى هذه المباني.
التجهيزات المطلوبة للمشروع
تشمل التجهيزات اللازمة للحصول على التصاريح الضرورية والديكورات الأنيقة للشقق، بالإضافة إلى أثاث مدروس وتجهيز الشقق بكل الأجهزة الكهربائية الضرورية.
من المهم توفير جميع الأجهزة الأساسية مثل الثلاجات والغسالات والمكيفات.
العمالة اللازمة للمشروع
قبل التأجير، يجب التأكد من نظافة الشقق من خلال تعيين عمال نظافة وتوفير حراس للحفاظ على أمن النزلاء.
تسويق المشروع
كما ينبغي تسويق المشروع عبر وسائل التواصل الاجتماعي، مع توظيف الإعلانات مثل الملصقات، الإعلانات في المجلات، والصحف، وعرض اللافتات في الاماكن العامة.
تكاليف وأرباح المشروع
قد تصل أرباح هذا المشروع إلى نحو 2 مليون ريال سعودي في المملكة العربية السعودية.
تشير هذه الأرقام إلى نجاح المشروع، حيث يُتوقع استرداد كافة التكاليف الأولية خلال عامين، فيما ستحقق الأرباح في السنوات التالية.