تعتبر دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي من الأمور التي تحظى باهتمام العديد من رجال الأعمال، حيث إن هذا النوع من المشاريع يترتب عليه مكاسب متميزة. ومن الضروري إجراء دراسة جدوى شاملة ومدروسة لضمان تخطيط ناجح للمنتجع وتحقيق الأرباح المتوقعة، مما يجعل المشروع قادرًا على منافسة غيره وجذب الزوار.
سنتناول في هذا المقال كافة الجوانب المتعلقة بدراسة جدوى مشروع منتجع سياحي.
دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي
- قبل اتخاذ قرار إنشاء منتجع سياحي، يتوجب إعداد دراسة جدوى شاملة لا يُمكن البدء في المشروع بدونها.
- يجب أن يتم إعداد هذه الدراسة بشكل جاد من قبل مختصين في المجال، مع مراعاة الأسس والمتطلبات اللازمة.
الأسس الهامة لوضع دراسة جدوى لمنتجع سياحي
تتطلب دراسة جدوى إنشاء منتجع سياحي أو قرية سياحية وجود مجموعة من الأسس والإجراءات لضمان أفضل الخدمات وجذب الزوار. من بينها:
المتطلبات الاجتماعية عند إنشاء المنتجع
- توفير بيئة مريحة وهادئة مع إمكانية عزل الزائر عن العالم الخارجي.
- الابتعاد عن الروتين اليومي لتوفير تجارب جديدة وممتعة للزوار.
- اختيار مواقع ترفيهية مناسبة بعيدًا عن الضغوط اليومية، بما في ذلك توفير رياضات فريدة مثل الغوص وركوب الأمواج.
- تقديم خدمات مخصصة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات بشكل شامل.
الأسس التصميمية للمنتجع
يلعب التصميم دورًا حيويًا في نجاح المنتجع، ويجب مراعاة النقاط التالية:
- استغلال المُوقع الجغرافي للمنتجع بصورة جيدة.
- تطوير خطة تنموية للمستقبل لضمان استدامة النمو.
- استخدام الموارد الطبيعية المتوفرة بخبرة.
- وجود خطط متطورة للخدمات تتوافق مع المتطلبات المحلية.
- تجدر الإشارة إلى أن هذه المعايير قد تختلف من منتجع لآخر.
مكونات المنتجع السياحي
تشمل دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي التعرف على مكوناته الأساسية، ومنها:
إنشاء الوحدات السكنية
تشمل الوحدات السكنية أنواعًا متنوعة، منها:
الفيلات
- تتكون الفيلات عادةً من عدة طوابق، حيث يشمل الطابق الأرضي صالة طعام، وصالة للإستقبال، وغرفة معيشة، وحمام، ومطبخ.
- أما الطابق العلوي فيحتوي على ثلاث غرف نوم وكذلك حمامات، بالإضافة إلى تراس وغرفة معيشة.
- يمكن تصميم 50 فيلا لتستوعب نحو 300 زائر، حيث تستوعب كل فيلا من 6 أفراد على الأقل.
الشاليهات
- يمكن تصميم حوالي 75 شاليه بحيث تناسب المساحة المتاحة، حيث يستوعب كل شاليه 4 أفراد.
- بذلك، يمكن أن تتسع الشاليهات لما يقارب 300 شخص، بتصميم يشمل غرفتي نوم، وحمام، وغرفة معيشة، ومطبخ، وتراس.
خطة إدارة المنتجع السياحي
تعتبر خطة الإدارة من العناصر الأساسية التي تساهم في نجاح دراسة جدوى مشروع المنتجع، ويجب أن تشمل:
الإدارة الفندقية
- توفير غرف مخصصة للإدارة بما في ذلك غرفة المدير وقاعات للاجتماعات.
المطاعم في المنتجع
- يجب تصميم مطعمين بمساحة واسعة مع استيعاب لا يقل عن 150 شخص.
القسم الخدمي للمطعم
- توفير مرافق ضرورية تشمل دورات مياه للرجال والنساء، وغرف للعاملين، وكذلك نظام متكامل لتخزين المواد الغذائية.
المراحل الأساسية لدراسة جدوى مشروع منتجع سياحي
ينبغي النظر في عدة مراحل قبل بدء العمل على دراسة الجدوى:
- تحديد قسم المنتجع والعلامة التجارية المناسبة.
- عمل نظرة عامة على المشروع.
- تحليل المنافسين والسوق.
- وضع خطة تسويقية واضحة.
- خطة تشغيل فعالة.
- خطة مالية لتأمين التمويل اللازم.
النقاط الهامة أثناء إعداد دراسة جدوى مشروع منتجع سياحي
تتطلب دراسة الجدوى مراعاة العديد من النقاط:
- اختيار الموقع المناسب للمنتجع.
- تأمين رأس المال المطلوب.
- تحليل السوق والمنافسين.
- تطوير خطة مبيعات شاملة.
- تحديد هيكل التشغيل.
- تعيين طاقم إداري وكوادر بشرية جيد.
الأخطاء الشائعة في دراسة جدوى المنتجعات السياحية وكيفية تجنبها
تشمل الأخطاء الشائعة ما يلي:
- يجب أن تُعد دراسة الجدوى من قبل مختصين وخبراء، وليس بالأشخاص الذين يفتقرون للخبرة.
- تحليل خطة العمل بدقة لضمان تحقيق الأهداف المرجوة.
- تحديد نطاق دراسة الجدوى بشكل دقيق للرؤية الاقتصادية والتقنية.
- اختيار فريق عمل مُؤهّل ذو خبرة في كافة مجالات التشغيل والتنظيم.
- تعيين إدارة محترفة تتمتع بالمهارات اللازمة لضمان نجاح المشروع.
للاطلاع على المزيد، يرجى متابعة المقالات ذات الصلة.
العمالة المطلوبة للمشروع
يتطلب المشروع توفر أنواع معينة من الكوادر البشرية لضمان النجاح، وهي تشمل:
- مدير عام تكون مهمته إدارة المشروع بالكامل وحل المشكلات الطارئة.
- محاسبون لمتابعة تكاليف المشروع وإدارة الأمور المالية.
- عدد كافٍ من الحراس والطباخين لتلبية احتياجات المطعم.
- موظفو استقبال يتمتعون بالاحترافية والذوق.
- عمال نظافة ونادلون ومساعدون للطباخين.
- ضرورة توفير معدات أساسية مثل أجهزة تكييف ومعدات مكافحة الحرائق وأدوات التنظيف.