يواجه العديد من الأشخاص صعوبة في حساب مساحة الشقة مع المنافع، لذا نقدم لك شرحاً مفصلاً حول كيفية إجراء هذا الحساب بشكل صحيح لتفادي أي تلاعب أو سوء فهم عند شراء العقارات.
كيفية حساب مساحة الشقة
بشكل عام، يتم حساب المساحة بناءً على المنطقة المحصورة بين الأبعاد المرسومة في الشكل ثنائي الأبعاد، مثل المستطيل أو المربع أو أي شكل آخر، سواء كان منتظماً أو غير منتظم.
يمكنك أيضًا الاطلاع على:
طرق حساب المساحة
- يمكنك العد لأشكال المربعات الصغيرة داخل الشكل الهندسي.
- بدلاً من ذلك، يمكنك استخدام الصيغ والقوانين المناسبة وفقاً لخصائص الشكل الهندسي الذي تقوم بقياسه.
حساب مساحة الشقة مع المنافع
بعض المقاولين قد يلجأون إلى تضليل المشترين عن طريق تعبئة معلومات وهمية بخصوص مساحة الشقة، لذا سنعرض طريقة حساب مساحة الشقة مع المنافع. لحساب المساحة الحقيقية، يجب مراعاة النقاط التالية:
- يجب حساب مساحة الشقة مع إضافة المرافق والخدمات العامة مثل المداخل والسلالم والمصاعد والمناور.
- هذه الخدمات تُعتبر جزءاً من التكلفة الإجمالية للبناء، وعادةً ما يتم تقسيم التكلفة الإجمالية للمبنى على عدد الوحدات السكنية الموجودة.
- يجب أن تكون نسبة المنافع المضافة إلى المساحة الكلية للشقة لا تتجاوز 20%. على سبيل المثال، إذا كانت مساحة الشقة 150 متراً مربعاً، يجب أن لا تقل المساحة الصافية عن 120 متراً مربعاً، وهذا ينطبق فقط على المباني ذات الارتفاعات المنخفضة.
- لحساب المساحة مع المنافع، يمكنك أيضاً قياس مساحة كل غرفة بصورة منفصلة.
- كما يشمل الحساب مساحة المطبخ والحمام، بالإضافة إلى مساحة البلكونات أو أي أجزاء أخرى من الشقة. وفي حال وجود جراج، يجب إضافته للحساب.
- يجب أن تأخذ في الاعتبار سمك الجدران، وكذلك أي بروزات في الشقة.
- إذا قمت بجمع كافة هذه القياسات، ستحصل على المساحة الصافية الحقيقية للشقة.
- عليكم كمتسوقين التأكد من حساب نسبة الشقة من الأرض، التي قد تضاف إلى المساحة الكلية مع الخدمات وتُثبت بذلك في العقد.
- تحذير: يجب أن تتذكر أن مساحة المنافع يجب ألا تزيد عن 20% من إجمالي مساحة الشقة المذكورة في العقد، بينما المساحة الحقيقية المتاحة للعيش ستكون 80% فقط.
طريقة حساب مساحة الشقة بسهولة
قد تؤثر حسابات المساحة على قيمة الشقة، لذا من المهم معرفة كيفية حساب مساحة الشقة مع المنافع:
- إذا كان شكل الشقة منتظمًا وسهل القياس، يمكن قياس كل غرفة باستخدام وحدات القياس المتري.
- ثم قم بضرب الطول في العرض للحصول على المساحة، ومن ثم الجمع بين مساحات الغرف للحصول على المساحة الإجمالية للشقة.
- إذا كانت غرف الشقة غير منتظمة، يجب تقسيمها إلى أشكال هندسية بسيطة لتسهيل حساب المساحة مثل الدائرة أو المثلث أو المربع.
- ثم قم بقياس الأبعاد المناسبة، مثل الطول والعرض في حالة الأشكال الرباعية، أو نصف القطر في حالة الدائرة، أو قياس طول القاعدة والارتفاع في حالة المثلث.
- يمكن حساب مساحات الأشكال كالتالي:
- مساحة نصف دائرة تُحسب بضرب نصف في مربع نصف القطر في 3.14.
- مساحة المثلث تُحسب بضرب نصف في طول القاعدة في الارتفاع.
- مساحة المستطيل تُحسب بضرب الطول في العرض.
- ومساحة المربع تُحسب كمربع طول الضلع.
- بعد الانتهاء من هذه الحسابات، قم بجمع المساحات الفردية للحصول على المساحة الكلية لكل غرفة.
- وعند الانتهاء من جميع الغرف، اجمع مساحة المطبخ والحمام والممرات لاستخراج مساحة الشقة مع المنافع.
لمزيد من المعلومات، يمكنك القراءة من هنا:
أمثلة على كيفية حساب مساحة الشقة
- إذا كانت لديك شقة تضم غرفة معيشة، حمام، غرفة نوم وممرات بأبعاد (50، 20، 40، 10) متر مربع، فإن حساب المساحة سيكون على النحو التالي: جمع جميع المساحات ليكون المجموع 120 متر مربع.
- إذا كانت هناك غرفة معيشة على شكل مستطيل بأبعاد 5 و4 متر مربع، فإن المساحة ستحسب كالتالي: 5 × 4 = 20 متر مربع.
- أما غرفة النوم التي تكون مربعة بأبعاد 2 متر لكل ضلع، ستكون المساحة: 2 × 2 = 4 متر مربع، بالإضافة إلى زاوية مثلثة بقاعدة 2 متر وارتفاع 3 متر، لذا ستكون المساحة 3 متر.
- إذا كانت دورة المياه على شكل مستطيل بابعاد 1.6 متر في 2 متر، ستصبح المساحة: 1.6 × 2 = 3.2 متر مربع.
- لطهي المطبخ بوجود مستطيلين، الأول بقياس 2 متر في 3 متر، والثاني 4 متر في 2 متر، سيكون مجموع المساحات: 6 + 8 = 14 متر مربع.
- في النهاية، قم بجمع جميع المساحات المحسوبة لتجد أن مساحة الشقة مع المنافع تساوي 44.2 متر مربع.